주택연금

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🏠 주택연금이란?

주택을 담보로 제공하고 그 집에 거주하면서 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.

📝 신청 대상 및 가입 요건

• 부부 중 한 명 이상이 만 55세 이상
• 소유 주택의 공시가격 합산이 12억 원 이하
• 가입자는 해당 주택에 실거주해야 함
• 다주택자의 경우 합산 기준 적용

💰 지급 방식 및 월지급금

• 지급액은 주택가격, 가입자 연령, 지급방식에 따라 달라짐
• 예시: 70세 가입자, 주택가격 3억 원 기준 약 월 89만 원 수령 가능
• 지급 방식: 종신지급형, 혼합형, 대출상환형 등 선택 가능

📌 신청 절차

• 온라인 또는 취급 금융기관을 통해 상담·가입 가능
• 서류 제출: 주택소유확인서, 주민등록등본, 담보주택 감정자료 등
• 담보제공 방식 선택(저당권 설정 또는 신탁)

⚠️ 유의사항

• 주택에 대한 1순위 근저당권 설정 또는 신탁 등기 필요
• 담보주택 임대 또는 거주요건 위반 시 지급 정지 가능
• 주택가격이 상승해도 월지급금이 자동으로 오르지 않음

✅ 한눈에 정리

주택연금은 55세 이상의 주택소유자가 주택을 담보로 하여 국가보증으로 매월 연금을 받는 제도입니다. 노후 생활비를 안정적으로 마련할 수 있는 실질적인 수단입니다.